Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość z dużym potencjałem
- Marian Włoszek
- 23 września 2025
Katowice ul. Oswobodzenia
Katowice ul. OswobodzeniaPodstawy
Opis
-
Opis
:
Kameralna kamienica położona na działkach o łącznej powierzchni 677 m2, powierzchnia zabudowy 182,63 m2.
Budynek znajduje się w dzielnicy Janów w obrębie ulic Oswobodzenia i Grodowej, co stanowi dobrą lokalizację względem szybkiego dojazdu do autostrady A4, bliskości centrum handlowego.
Budynek główny, czterokondygnacyjny (piwnica, parter i dwa piętra oraz połączona z nim oficyna dwukondygnacyjna (garaże na parterze, mieszkanie nad nimi).
Budynek oddany do użytku na początku XX wieku
Stan instalacji: elektryczna - częściowo wymieniona, wodna i c.o. - różne, piony kanalizacyjne wymienione – kanalizacja podłączona do miejskiej.
Instalacja gazowa przebiega wzdłuż budynku, natomiast budynek jest nie podłączony.
Okna: w części lokali plastikowe, pozostałe drewniane.
Budynek główny w całości podpiwniczony.
W kamienicy znajdują się 4 mieszkania , 1 lokal użytkowy i 3 pomieszczenia garażowe.
- lokal mieszkalny nr 1 58,70 m2, parter, bez lokatorów, odnowiony, ogrzewanie elektryczne (dwa nowe piece akumulacyjne + przerobiona do ich eksploatacji instalacja elektryczna.
- lokal użytkowy nr 2 25,50 m2, parter, niewynajmowany, bez ogrzewania, do remontu, wyjście również bezpośrednio na chodnik i ulicę;
- lokal mieszkalny nr 3 41,90 m2, w oficynie, wynajmowany – umowa na czas oznaczony, czynsz 750 zł, ogrzewanie kocioł elektryczny + wewn. instalacja c.o.;
- lokal mieszkalny nr 4 85,11 m2, I piętro, wynajmowany – umowa na czas oznaczony, , ogrzewanie – kominek
- lokal mieszkalny nr 5 61,11 m2 + 19,30 m2 (nieznacznie obniżone pomieszczenie zwane Strychem) = razem 80,41 m2, II piętro, wynajmowany – umowa na czas nieoznaczony, lokatorzy deklarują zamieszkiwanie do przyszłego roku; ogrzewanie - kocioł węglowy + wewn. instalacja c.o.).
Cena nieruchomości – 745.000 zł.
Prowadzący ofertę Marian Włoszek tel. 600-296-350
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja
- Dzielnice: Janów-Nikiszowiec
Szczegóły Budynku
- Winda: Nie
- Forma własności: Własność
- Piwnica: po budynkiem
- Materiał zewnętrzny: Cegła
- Parking: garaże, na podwórzu